房子验收

很多买房者对于验房这件事情都不是很了解，因此有很多购房者都被如何进行房屋验收以及房屋验收不合格怎么处理的问题所困扰，验房是买房的一道必不可少的程序，我们一定要对验房有一个很好的了解才行，下面就一起来具体的了解下验房的一些知识吧。

2018-03-01 17:05:20

房子验收标准

入户门检验

在房子的验收标准中要求：门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；门的割角、拼缝应严密平整；门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm；房子的验收标准中的门扇的表面平整度允许偏差为2mm；房子的验收标准中的门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。

铝合金门窗检验

房子验的收标准中的铝合金门窗成品质量：表面应洁净、平整、大面应无划痕、碰伤；房子的验收标准中的铝合金门窗安装的允许偏差，门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm；房子的验收标准中的门窗横框标高允许偏差为5mm；房子验收标准中的铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满。

阳台和窗护栏检验

房子的验收标准中的护栏成品质量：护栏表面应光滑，色泽应一致，不得有绣迹，不得有裂缝；房子的验收标准中的护栏安装的允许偏差三毫米；护栏必须牢固端正；房子的验收标准中的低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于一点零五毫米，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m，栏杆的垂直杆件间距净距不应大于零点一一毫米。

墙面与天棚检验

目测天棚与墙面的平整度、有无开裂、起壳、有无明显落差和凹凸现象，阴、阳角的平整顺直度是否有明显缺陷；用木锤轻轻敲打墙面，检测是否有空鼓现象。

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房子验收流程及注意事项

门窗

门：现在一般都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手感受门面，看是否平整，有没有划痕或者破损的地方。再看门框正不正，如门框不正将直接影响到日后生活的使用。*看看锁具是否正常开关，如果遇到问题需要及时向装修公司反映。

窗：现在的住宅一般是塑钢窗，我们在进行验收时需要检查每个房间的玻璃和窗框，看玻璃是否有水痕、划痕以及玻璃中是否有水气，气逆看窗户框以及窗户开启关闭是否正常。*要用手摸摸窗外是否贴了防水条，以及每个窗户的纱窗是否都安装好了。

墙面、地面

在新房验收中，墙面、地面时*关键的地方，我们要仔细检查所有房间的墙面、地面是否平整，特别注意厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面、地面有不平整或者有空鼓的地方一定要找装修公司沟通。不然日后装修贴上瓷砖后容易脱落。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

水电

验收新房时要检测每个房间是否有电，查看每个灯泡是否正常。*重要的是记得检查房间内的插座。检验插座是否正常，可以用试电笔测试就能看出插座是否正常。

在新房中，卫生间、厨房嗾使走好的水管线，但是大多数没有水龙头，我们可以接一桶水分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。